賃貸住宅(アパート・マンション)のご入居について

【  物件選定から入居までの流れ T〜Z 】

 T.引越の目的・条件を決める
   【目 的】
   ・入学や就職・転職の為
   ・結婚やお子さんが生まれた為
   ・部屋の広さや賃料負担等を変更する為
   【条 件】
   ・賃 料
   ・間取り
   ・主要駅
   ・主要施設

    

 U.物件を選定する
   ・一般ポータルサイト
   ・不動産ポータルサイト
   ・不動産業者のホームページ
   ・雑誌や広告等のアナログ媒体等

    

 V.部屋の見学を申し込む
   ・電話又はメールにて、見学日時・待ち合わせ場所の連絡

    

 W.部屋の見学

   ・部屋の間取りや設備の確認
   ・周辺施設や環境の確認
   ・最寄り駅までの道のりを確認

    

  X.入居の申し込み
   ・下記(入居申込時の記載事項)の事項を事前に
    調べておいて頂けると、審査がスムーズに進みます。

 
 【
入居申込時の記載事項

  1.ご入居者様 (契約者)
    ・氏 名
    ・生年月日
    ・住 所
    ・電 話
    ・勤務先名称
    ・勤務先住所
    ・勤務先電話
    ・勤務先業務内容
    ・勤務先従業員数
    ・年 収
    ・勤続年数

    (学生の場合は、勤務先関係の項目は不要です)

   ◆一緒にご入居されるご家族がいる場合(各自)
    ・氏 名
    ・年 齢
    ・性 別
    ・続 柄
 
  2.連帯保証人様(お身内又はご親戚の方に限ります)
    ・氏 名
    ・生年月日
    ・住 所
    ・電 話
    ・勤務先名称
    ・勤務先住所
    ・勤務先電話
    ・年 収
    ・ご入居様との関係


    

   ※入居審査(2〜3日で結果のご連絡)

     ・入居審査では、入居者様のお仕事や保証人さまの身元が
     審査のポイントとなりますので、無職の方や保証人がたて
     られない場合は、ご入居はお断りさせ
頂いております。

    

 Y.契約の締結
   ・下記(【契約時の必要書類】)の必要書類を契約日までに準備する。
 
 【
契約時の必要書類

  1.ご入居者様(契約者)の準備する書類


   @契約者の身分証明書・・・1部 (当社にてコピー)
    
(免許証・保険証・パスポート いずれか1つ)

   A契約者の収入証明・・・1部 (当社にてコピー)
    
(源泉票・確定申告書・給与明細書3ヶ月分 いずれか1つ)

   B契約者の勤務先所属証明・・・1部 (当社にてコピー)
   
  (社員証・名刺・勤務証明書・内定証明書 いずれか1つ)
    ※学生の場合は学生証又は合格証明書

   C契約者の住民票・・・1部 (原本提出)
     ※家族が一緒に入居する場合は、全員の名前が記載されている物

   D契約者の印鑑・・・1本
  
   (認印・通帳印・実印 いずれか1つ)

      ※シャチハタは不可

     E契約金
      例:以下「賃料60,000円+管理費1,000円の1DK」を例として試算。
     (a)敷 金:60,000円(1ヶ月分)
     (b)礼 金:60,000円(1ヶ月分)
      (礼金の無い物件もございます)
     (c)仲介手数料:63,000円(税込み)
      (当社物件を他業者を通さず直接お申し込みの場合は
仲介料無料!
     (d)保険料:15,000円
      (火災保険2年間分、掛け捨て)
     (e)鍵交換費用:10,000円〜15,000円
     (f)契約日に応じて日割りの賃料
      (最大で賃料の1ヶ月分61,000円)
    上記(a)〜(f)の合計額が契約時に必要となる金額となります。

  
  2.連帯保証人様の準備する書類

   @連帯保証人承諾書・・・1部 (原本提出)
     ※当社が準備致しますので、保証人様ご本人に記名・押印して頂きます。

   A連帯保証人の印鑑証明・・・1部 (原本提出)
     ※発行より3ヶ月以内の物に限り有効

    

   ※入居の事前準備
 
   ・電気・ガス・水道の開始手続き
    ・郵便物の転送手続き
    ・住民票の転出手続き
    ・免許証・カード・銀行等への住所変更手続き

    

  Z.入 居
  ・電気・ガス・水道の他、設備品のチェック
  ・住民票の転入手続き