賃貸契約について

STEP
引越の目的・条件を決める

【目 的】
・入学や就職・転職の為
・結婚やお子さんが生まれた為
・部屋の広さや賃料負担等を変更する為
【条 件】
・賃 料
・間取り
・主要駅
・主要施設

STEP
物件を選定する

・一般ポータルサイト
・不動産ポータルサイト
・不動産業者のホームページ
・雑誌や広告等のアナログ媒体等

STEP
部屋の見学を申し込む

・電話又はメールにて、見学日時・待ち合わせ場所の連絡

STEP
部屋の見学

・部屋の間取りや設備の確認
・周辺施設や環境の確認
・最寄り駅までの道のりを確認

STEP
入居の申し込み

・下記(【入居申込時の記載事項】)の事項を事前に調べておいて頂けると、審査がスムーズに進みます。

【入居申込時の記載事項】

1.ご入居者様 (契約者)
    ・氏 名
    ・生年月日
    ・住 所
    ・電 話
    ・勤務先名称
    ・勤務先住所
    ・勤務先電話
    ・勤務先業務内容
    ・勤務先従業員数
    ・年 収
    ・勤続年数
(学生の場合は、勤務先関係の項目は不要です)
◆一緒にご入居されるご家族がいる場合(各自)
    ・氏 名
    ・年 齢
    ・性 別
    ・続 柄

2.連帯保証人様
(お身内又はご親戚の方に限ります)
    ・氏 名
    ・生年月日
    ・住 所
    ・電 話
    ・勤務先名称
    ・勤務先住所
    ・勤務先電話
    ・年 収
    ・ご入居様との関係

※入居審査(2~3日で結果のご連絡)
・入居審査では、入居者様のお仕事や保証人さまの身元が審査のポイントとなりますので、無職の方や保証人がたてられない場合は、ご入居はお断りさせて頂いております。

STEP
契約の締結

・下記(【契約時の必要書類】)の必要書類を契約日までに準備する。

【契約時の必要書類】

1.ご入居者様(契約者)の準備する書類

①契約者の身分証明書・・・1部 
(当社にてコピー)
免許証・保険証・パスポート、いずれか1つ

②契約者の収入証明・・・1部 
(当社にてコピー)
源泉票・確定申告書・給与明細書3ヶ月分 いずれか1つ

③契約者の勤務先所属証明・・・1部 
(当社にてコピー)
社員証・名刺・勤務証明書・内定証明書 いずれか1つ
※学生の場合は学生証又は合格証明書

④契約者の住民票・・・1部 
(原本提出)
※家族が一緒に入居する場合は、全員の名前が記載されている物

⑤契約者の印鑑・・・1本
(認印・通帳印・実印 いずれか1つ)
※シャチハタは不可
⑥契約金
 例:以下「賃料60,000円+管理費1,000円の1DK」を例として試算。
(a)敷 金:60,000円(1ヶ月分)
(b)礼 金:60,000円(1ヶ月分)
(礼金の無い物件もございます)
(c)仲介手数料:63,000円(税込み)
(d)保険料:15,000円
(火災保険2年間分、掛け捨て)
(e)鍵交換費用:10,000円~15,000円
(f)契約日に応じて日割りの賃料
(最大で賃料の1ヶ月分61,000円)
上記(a)~(f)の合計額が契約時に必要となる金額となります。
  
2.連帯保証人様の準備する書類

①連帯保証人承諾書・・・1部 (原本提出)
※当社が準備致しますので、保証人様ご本人に記名・押印して頂きます。

②連帯保証人の印鑑証明・・・1部 (原本提出)
※発行より3ヶ月以内の物に限り有効

※入居の事前準備
・電気・ガス・水道の開始手続き
・郵便物の転送手続き
・住民票の転出手続き
・免許証・カード・銀行等への住所変更手続き

STEP
入居

・電気・ガス・水道の他、設備品のチェック
・住民票の転入手続き